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近七年全国房企缴纳土地增值税近万亿-明博体育官网

文章出处:明博体育 人气:发表时间:2021-11-15 01:39
本文摘要:原标题:将近七年全国房企交纳土地增值税将近万亿就房企欠税门事件有关部门所做到的表态,以及上市公司的回应公告表明,房企土地增值税交纳情况与涉及媒体的猜测相去甚远。证券时报记者根据国家税务总局发布的数据推算出,2007年至2013年10月的将近七年时间,全国房企交纳土地增值税总额大约9800亿元。

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原标题:将近七年全国房企交纳土地增值税将近万亿就房企欠税门事件有关部门所做到的表态,以及上市公司的回应公告表明,房企土地增值税交纳情况与涉及媒体的猜测相去甚远。证券时报记者根据国家税务总局发布的数据推算出,2007年至2013年10月的将近七年时间,全国房企交纳土地增值税总额大约9800亿元。来自国税总局的数据表明,2007年,全国土地增值税收益同比快速增长74.3%,2008年快速增长33%,2009年快速增长33.9%,2010年快速增长77.6%,2011年快速增长61.4%,2012年快速增长31.8%,2013年1~10月的收益为2710.78亿元,快速增长22.2%。

按2013年前10月土地增值税明确数字倒推,自2007年至今,全国土地增值税收益大约在9800亿元。据Wind数据,申万房地产行业分类的100多家上市房企2012年共计构建销售额为6964.82亿元,应交土地增值税款总额为170.28亿元。从上市公司营业收入快速增长与其所交纳土地增值税快速增长情况来看,整体并不呈现出于是以涉及关系。从招保万金4家A股上市的房地产龙头企业过去4个年度的两项数据分析,除了万科每年所交纳的土地增值税金额随着营业收入的快速增长而快速增长外,其余3家公司两项数据的变化并无显著涉及。

记者就此事约见万科,该公司证券部一位工作人员回应:目前事实早已十分确切,万科与其他地产公司的态度完全相同。万科此前公开发表回应,预提与现时纳税义务是几乎有所不同的概念,房地产项目要超过整肃条件才必须整肃并缴纳土地增值税。万科上述人士告诉他记者,公司已按照土地增值税涉及政策和有关政府规定,在销售房产时,按当地税务机关拒绝展开了土地增值税的缴付;在证实收益后,按照会计准则拒绝展开了土地增值税的计提。数据表明,截至2012年12月31日,万科计提的土地增值税整肃准备金44.35亿元;在项目整肃结论产生后,按照规定的金额、期限展开了土地增值税的交纳。

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该公司2012年度报告财务报告表明,截至2012年12月31日应交税费中土地增值税14.13亿元,已在税务机关规定的期限内申报入库。该公司在土地增值税交纳与核算方面合乎税法和会计准则的涉及规定。

万科董事会主席王石也在其微博上回应:近日,有媒体报道多家发展商不存在欠薪土地增值税。万科声明,万科一贯守法经营、照章纳税,严苛按照税务机关对土地增值税实施再行预征后整肃的管理办法遵守纳税义务。公司财务报告公允体现了公司财务状况和经营成果,不不存在欠缴土地增值税的情况。

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从税务总局发布的数据,土地增值税是近年持续低快速增长税种。此前,华远地产、金地集团、金隅股份、滨江集团等多家公司发布公告回应,媒体对企业欠税门的报导为误解,自身不不存在欠缴土地增值税的情况。其中,华远地产在公告中对土地增值税展开了详尽的说明。

据信,这一税种的征管方式为:纳税人在获得房地产预售收益时按照规定(明确参见各省、市、区规定)缴付土地增值税,待项目超过整肃条件后展开整肃,对缴付的土地增值税款多退少补。国税总局有关负责人更进一步说明,土地增值税整肃条件分两类:一是必需整肃的情形,还包括房地产开发项目全部完工、已完成销售的;整体出让并未完工收支房地产开发项目的;必要出让土地使用权的。二是税务机关可拒绝整肃的情形,还包括已完工项目出让面积多达85%、或虽并未多达85%但剩下面积已租赁或出租的;获得预售许可证剩三年仍并未销售完的;纳税人吊销注册的。

在项目超过整肃条件后展开土地增值税整肃,得出结论房地产项目实际应缴的税款,与预征的税款较为后,多退少补。


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