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明博体育:房地产行业“江河日下” 中小房企年中报惨淡

文章出处:明博体育官网 人气:发表时间:2021-11-19 01:39
本文摘要:江河日下,是房地产行业如今的真实写照。转入8月,房企转入中报密集公布期。《第一财经日报》记者根据Wind数据统计资料找到,截至8月11日,沪浅两市共计21家房企发布了2015年的中期业绩,其中12家经常出现净利润下降,多家房企净利润下降幅度多达50%。 而随着竞争激化和赚效应的消退,更加多的中小房企自由选择逃出,一旁挤压房地产业务,一旁向金融、贸易、体育等有所不同领域转型。过半房企净利下降中小房企于是以面对净利润下跌带给的相当严重出血难题。

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江河日下,是房地产行业如今的真实写照。转入8月,房企转入中报密集公布期。《第一财经日报》记者根据Wind数据统计资料找到,截至8月11日,沪浅两市共计21家房企发布了2015年的中期业绩,其中12家经常出现净利润下降,多家房企净利润下降幅度多达50%。

而随着竞争激化和赚效应的消退,更加多的中小房企自由选择逃出,一旁挤压房地产业务,一旁向金融、贸易、体育等有所不同领域转型。过半房企净利下降中小房企于是以面对净利润下跌带给的相当严重出血难题。据Wind数据统计资料,在早已发布2015年中期业绩的21家房企中,过半房企净利润经常出现了下降,其中莱茵置业、匹凸匹、阳光股份等7家房企的净利润下降幅度多达了50%,5家经常出现亏损。

莱茵置业的净利润下降幅度最低、亏损也尤为相当严重。公告表明,莱茵置业2015年上半年构建营业收入11.81亿元,较上年同期快速增长14.14%,归属于上市公司股东的净利润为-2593万元,同比增加203.74%。对于亏损,莱茵置业说明称之为,报告期内无追加可结转项目,且部分子公司转入土减整肃阶段,必须补交土地增值税,同时由于公司正处于全面转型期,对外投资的体育项目尚能处在培育期,费用较高,造成报告期内归属于上市公司股东的净利润为亏损。首创证券分析师王剑辉回应,莱茵置业相似90%项目集中于在供需比较均衡、龙头企业重兵布局的江浙地区,市场竞争出现异常白热化,而公司在传统地产业务方面管理能力的缺乏又更进一步断裂利润空间,造成经营压力持续减小。

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该公司的销售毛利率和净利率从2011年中期的26.52%和7.59%倒数下降至报告期的13.16%和-0.95%,比起2015年一季末行业36.36%和12.83%平均水平差距明显。匹凸匹也经常出现了较小亏损,2015年上半年构建营业收入-3585元,去年同期为999.9万元;归属于上市公司股东的净利润为-2340万元,同比上升105.3%。匹凸匹方面回应,亏损不断扩大主要是由于房地产行业整体萧条,二三线房地产销售较慢,子公司荆门汉通营业业绩大幅度下降且公司无交房承销所致。老牌房企华远地产也未能幸免,其上半年的营收和净利润双双叛了四成。

数据表明,华远地产上半年构建营业收入21.88亿元,同比增加42.75%,构建净利润1.33亿元,同比增加43.70%。华远地产在公告中回应,营业收入和净利润皆大幅度减少,主要原因为上半年超过承销条件的项目同期降幅较小。

另据Wind统计数据,截至目前,沪浅两市有71家上市房企发布了2015年中报业绩预告片,其中预告片净利润亏损的企业就有27家,占到比近四成。这从一定程度上折射出房企在整体利润上行情况下面对着极大压力。


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