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“明博体育”万科11.8亿元夺福建漳州龙海一宗商住地块 溢价率74.8%

文章出处:明博体育 人气:发表时间:2021-11-19 01:39
本文摘要:7月2日下午,漳州龙海公开发表转让共计四宗国有建设用地使用权。2019P01、2019P02、2019P03为土地用途为住宅、住宅,2019P04为商服用地。其中,2019P01地块坐落于海澄镇山后村,地块占地面积6.82万㎡,1≤容积率≤3.2,建面21.84万㎡,接续楼面价3091元/㎡,起拍价为67500万元。最后,万科以11.8亿元夺下龙海2019P01地块,楼面价5404元/㎡,溢价率为74.8%。

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7月2日下午,漳州龙海公开发表转让共计四宗国有建设用地使用权。2019P01、2019P02、2019P03为土地用途为住宅、住宅,2019P04为商服用地。其中,2019P01地块坐落于海澄镇山后村,地块占地面积6.82万㎡,1≤容积率≤3.2,建面21.84万㎡,接续楼面价3091元/㎡,起拍价为67500万元。最后,万科以11.8亿元夺下龙海2019P01地块,楼面价5404元/㎡,溢价率为74.8%。

根据转让条件,2019P01地块沿临西浮路靠东一侧须要建设建筑面积不少于60000㎡的不可分割销售、不可分割出让的整体经营大型商业中心。地下空间除配建地下停车位、设备、人防等功能用房外,还不应建设9500-10000㎡的不可分割销售、不可分割出让的经营性用房(餐馆),并且集中于商业不应于成交价之日起30个月内剩砖开业。

2019P01地块,地处龙海市核心镇区,地理位置良好。地块坐落于龙海-厦门1小时交通圈内,相结合沈海高速(九龙江大桥)、龙海客运码头构建30分钟抵达厦门市。

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地块享有优质的教育资源,与南侧新的竣工的龙海第一中学与山后小学之遥为1000米,学区价值突显。目前地块周边在售及存量商品住宅项目较较少,构成市场空白点,彰显地块较高的研发价值。


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